竞争性谈判文件
工程名称 ：绵阳市中心社会福利院适老化改造工程设计
谈判人名称： 绵阳市中心社会福利院
2018年7月
根据《四川省2018-2019年政府集中采购目录及限额标准》（川办函【2017】）、《建筑规划设计收费参考标准》、《绵阳市政府采购中心关于印发《绵阳市市级2018-2019年政府集中采购目录实施方案》的通知》（绵政采【2017】1号）文件精神，我院拟对“绵阳市中心社会福利院适老化改造工程设计”项目采取竞争性谈判方式实施招标，欢迎符合相应要求的施工单位参加竞标，具体事项如下：
一、 工程概况：
1、项目名称：绵阳市中心社会福利适老化改造工程设计
2、工程地点：绵阳市高新区磨家镇观音堂社区新平大道107号
3、采取竞争性谈判方式：在密封报价的基础上，进行谈判；
4、评定方式：符合招标需求、质量和服务相等且报价最低的原则进行确定。
二、竞标人的资格：
1、在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业；
2、近五年有同类工程设计业绩
3、拟投入本工程设计的项目负责人近五年有同类工程设计业绩；
4、法律、行政法规规定和谈判文件规定的其他条件；
5、本项目不接受联合体。
三、规范制作标书，投标文件要求：
投标文件须包括以下内容：
1、法定代表人身份证明书及身份证复印件；
2、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件；
3、竞争性谈判报价单；
4、资质材料；
5、设计服务计划书；
6、竞争性谈判申请人其他材料
四、设计范围及重点要求：
1、本项目的初步设计（整体规划及其方案说明）、初步设计的概算编制、施工图设计、施工图预算编制及现场服务配合施工等。
2、设计重点要求：
①建立护理院。严格按照《护理院基本标准》要求建立护理院。
②对全院所有区域的安全设施改造及提升：对公共区域地面进行安全处理、老人房间浴室的安全扶手等。
③对院内一至三楼的所有功能房进行改造及调整，以打造简洁、舒适、温馨的多功能老人公共活动空间，科学合理化的布局护理站、杂物间、理发室、棋牌室、电子书屋、心理咨询室等功能房。
④对颐养楼1-4楼公共卫生间进行改造升级，增设公共淋浴间。按照养老设施建筑设计规范（GB 50867-2013）要求为老年人增设专用浴室、公用沐浴间，并配备老年人使用的浴槽(床)、淋浴座椅等助浴设施、相应助浴空间以及无障碍厕位。
⑤对颐养楼1-4楼(A3与A4间)风雨走廊改造升级，大力提升其功能性和使用率。
依据规划设计成果文件细化设计并完成施工图设计；满足消防、抗震、防雷、节能等要求，设计风格重点要突出养老机构的人文、专业、温馨、实用、安全等特点；确保设计施工图纸的审核通过。
五、竞争性谈判比选方式及程序：
1、本次比选由绵阳市中心社会福利院组成评审小组评定，在上级主管部门监督下执行。
2、评审原则“公开、公平、公正、科学、择优”的原则。
3、谈判方式：本次竞争谈判以符合招标需求、质量和服务且报价最低的作为中标人。
4、评标程序：
①现场开启投标文件（书）；
②查验资质；
③投标单位对设计方案及相关情况进行简要说明；
④评委评分
⑤宣布中标单位。
5、评标内容：
评审小组根据收费标准、项目机构情况、施工图设计工作计划和大纲、进度计划及保证措施、周期保证措施、质量保证的主要方法及措施、控制工程造价措施、拟投入本项目仪器设备及软件、施工图设计方案及措施说明、现场服务工作安排及承诺等方面进行综合打分。
6、公布中标结果：
本次中标结果当场宣布，竟标人如对评标结果有异议，应该按有关规定向招标人或招标代理单位以书面形式提出。
评标评分标准
评分内容 | 评分标准 | 评分 |
投标报价 （30分） | 投标报价的最低价得满分30分，以此为基础，每高一个百分点扣0.5分，扣完为止。 | |
项目机构情况(10分） | 1、项目负责人资历深、专业配套齐全 | |
2、项目负责人资历较深、专业配套较齐全 | ||
3、项目负责人资历不深、专业配套不齐全 | ||
施工图设计工作计划和大纲 （20分） | 1、内容齐全、科学、可行 | |
2、内容较齐全，一般 | ||
3、内容不齐全，较差 | ||
进度计划及保证措施、周期保证措施 （10分） | 1、措施可靠 | |
2、措施较可靠 | ||
3、措施一般 | ||
质量保证主要方法及措施、控制工程造价措施 （5分） | 1、措施可靠 | |
2、措施较可靠 | ||
3、措施一般 | ||
施工图设计方案及措施说明 （20分） | 1、内容齐全，方案可靠 | |
2、内容较齐全，方案一般 | ||
3、内容不齐全，方案较差 | ||
现场服务工作安排及承诺 （5分） | 1、工作安排科学合理、服务及时 | |
2工作安排较科学合理、服务较及时 | ||
3工作安排不科学合理、服务不及时 |
六、谈判文件报名：领取文件后，且竞标资格不能转让
七、谈判文件报名领取时间：2018年7月__日至7月__日（上午
9:00-12:00，下午13:30-17:00）（北京时间，法定节假日除外）
八、谈判文件领取地点：绵阳市中心社会福利院后勤办
九、谈判文件递交截止时间：2018 年7月__日14时30分（北京时间）
十、谈判时间：2016年 7月__日14时30分（北京时间）
十一、谈判地点：绵阳市中心社会福利院会议室
联 系 人：陈 文
联系电话：0816-5015695
地址：绵阳市高新区磨家镇观音堂村新平大道107号
附件：
1、《竞标人须知附表》；
2、《招标文件》。
绵阳市中心社会福利院
二零一八年七月九日
竞标人须知附表
项号 | 内 容 | 说明与要求 |
1 | 工程名称 | 绵阳市中心社会福利院适老化改造工程设计 |
2 | 建设地点 | 绵阳市中心社会福利院内 |
4 | 承包方式 | 设计单位总承包 |
5 | 质量标准 | 符合国家现行设计规范、建设部《建筑工程设计文件编制深度》、《养老设施建筑设计规范》（GB 50867-2013） |
6 | 招标范围 | 本项目的初步设计（整体规划及其方案说明）、初步设计的概算编制、施工图设计、施工图预算编制及现场服务配合施工 |
7 | 招标控制价 | 竞标方的维修工程总报价不得超个招标控制价160000元 |
8 | 工期要求 | 30日历天 |
9 | 资金来源 | 省民政厅“养老服务业发展资金” |
10 | 投标人资质条件、能力 | 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有专业养老机构设计经验及案例；拟投入本工程设计的项目负责人近五年有同类工程设计业绩； |
11 | 是否接受联合体投标 | 不接受 |
12 | 资格审查方式 | 根据投标文件提交的资料，进行资格性、和符合性审查。 |
13 | 结算方式 | 付款方式：完成初步设计、初步设计的概算编制、施工图设计、施工图预算编制付款95%，其余5%工程验收合格后支付。 |
14 | 投标有效期 | 7日历天（从投标截止之日算起） |
15 | 投标保证金 | 交纳金额：2000元（报名时递交 |
16 | 投标人的替代方案 | 拒绝投标人的替代方案 |
17 | 投标文件份数 | 一份正本，一份副本。 |
18 | 投标文件提交地点及时间 | 地点: 绵阳市中心社会福利院 时间：2018年7月__日14时30 分 |
19 | 开标时间、地点 | 开标时间：2018年7月__日14 时30分 地点：绵阳市中心社会福利院会议室 |
20 | 其它说明 | 本工程采用固定总价包干制进行报价。 采用本《招标文件》规定的经评审的最低投标价法进行评标。 |
绵阳市中心社会福利院
适老化改造工程设计项目
投 标 文 件
工 程 名 称：
竞争性谈判申请人名称：
法定代表人或其委托代理人：
日 期： 年 月 日
目 录
一、法定代表人身份证明书及身份证复印件
二、法定代表人授权委托书及代理人身份证复印件
三、竞争性谈判报价单
四、资质材料
五、技术部分
六、服务计划书
七、竞争性谈判申请人其他材料
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
法定地址：
成立时间： 年 月 日
姓 名：____________系 （单位名称） 的法定代表人。
特此证明。
竞争性谈判申请人： （盖章）
日 期： 年 月 日
法定代表人授权委托书
（开标现场出示原件）
___________________________:
本授权委托书声明：我 （姓名）系 的法定代表人，现授权委托 的 为我公司签署本工程的竞争性谈判申请文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的竞争性谈判申请文件的内容及一切与之有关的事务。
代理人无转委托权，特此委托。
附：委托代理人身份证复印件。
代理人： （签字）
竞争性谈判申请人： （盖章）
法定代表人： （签字）
授权委托日期： 年 月 日
三、报 价 单
工程名称：绵阳市中心社会福利院适老化改造工程设计
项号 | 项目名称 | 费用 | 备注 | |
1 | ||||
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合 计 | ||||
说明：工程设计收费应与招标书中的总报价一致。
竞争性谈判申请人（公章）
法定代表人或其委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
四、资质证明材料
1、 营业执照（副本）复印件
2、 工程设计资质证书复印件（正、副本）
3、 ISO9000质量体系认证复印件（有如请提供）
4、 投标保证金收缴通知单复印件
5、 其他相关企业资料复印件
注：以上复印件加盖投标人公章
五、技术部分
1、施工图设计工作计划及大纲
2、进度计划及保证措施、周期保证措施
3、质量保证主要方法及措施体系、控制工程造价措施
4、施工图设计方案及措施说明
5、现场服务工作安排及承诺
六、设计服务计划书
初步设计概念（整体规划及其方案说明）、初步设计的概算编制等，设计面积_______平方米。
七、竞争性谈判申请人其他材料
